Cond. São Paulo II - 3 pavimentos, elevador, gourmet, piscina!

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Cond. São Paulo II - 3 pavimentos, elevador, gourmet, piscina!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imobiliária Proinvest - CRECISP: 10918-J

Corr. Antônio / Contato: Whatsapp (11) 99735-5040

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Vídeo disponível para baixar e compartilhar:

• Aqui no site, na aba "vídeos do imóvel"
• No Youtube
• No álbum de fotos do Google - arquivo .mp4
• Via Whatsapp, solicite - arquivo .mp4

• Endereço do imóvel: Rua Bartolomeu Bueno da Silva, 127 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP 06706-085
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• A/T: 393,40 m² (Frente: 12 m)
• A/C: 439,32 m².
• Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor de Condomínio: R$ 795,00 (Nov/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.389,84 ano ou 12 x de R$ 546,14
• Permuta: não estuda
• Documentação: Em processo de averbação da área construída - previsão até Fev/25
• Financiamento Bancário: Permite após conclusão da averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via corretor responsável: Corr. Antônio / Contato: (11) 99735-5040 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1.983

Descrição do imóvel:

(fornecido pela imobiliária responsável)

• Excelente imóvel em um dos melhores condomínios da Granja Viana.
• Condomínio São Paulo II, localizado na altura do km 26,5 da rodovia Raposo Tavares com ótima área de lazer e portaria com controle de acesso por reconhecimento facial e ronda 24 horas.
• Casa aconchegante, conservação impecável, com arquitetura arrojada, ambientes amplos e arejados e com ótima iluminação natural.
• 3 suítes todas com armários embutidos.
• Suíte master com closet espaçoso e com armários com portas de correr.
• Sala de estar.
• Sala de jantar.
• Sala de TV.
• Salão gourmet com: cozinha, sala de jantar, sala de estar, sala de TV, lavabo e ampla varanda com vista panorâmica.
• Escritório
• Mezanino.
• Cozinha com armários planejados, fogão e coifa embutidos.
• Lavanderia.
• Elevador para facilitar o acesso.
• Área de lazer.
• Quintal com jardim.
• Piscina com cascata.
• Sauna úmida.
• Banheiro.
• Espaço gourmet com churrasqueira, pia e área coberta para mesas.
• 4 vagas para carros sendo 2 cobertas ( Elevador com acesso pela garagem)
• Aquecimento solar.
• VENHA MORAR NA GRANJA VIANA!!!!
• Possibilidade de financiamento bancário de até 80% do valor.

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Nº Matrícula: 23.685 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.43.98.0274.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pela Imobiliária (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/ne7HXCKxMsXtXAVv7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.