Cond. Euroville - Térrea, rústica, 4dorm/3sts. Ótima Localização!

4 dormitórios, 3 suítes

Venda: R$ 1.200.000,00

Condomínio: R$ 1.242,19

Código: F139

Quartos4

Suítes3

Banheiros5

Vagas cobertas2

Vagas4

Área construída247,91m²

VendaR$ 1.200.000,00

CondomínioR$ 1.242,19

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imobiliária Star Realty - CRECISP: 41150-J

Corr. Ana Fernandes - CRECISP: 164.340-F / Contato: Whatsapp (11) 99931-8337

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Endereço: Alameda Alemanha, 45 - Cond. Euroville (Bairro postal: Residencial Euroville), Carapicuíba, SP - CEP 06355-465
(Endereço do Condomínio: Alameda Itália, 01 - Residencial Euroville, Carapicuíba, SP, CEP: 06355-462)
AT: 1.000,09 m²
AC: 247,91 m²
Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
Valor de Locação: apenas venda
Garantia exigida para locação: -
Valor do condomínio: R$ 1.242,19 / mês (Ago/25).
Valor do IPTU 2025: R$ 2.792,84 ano à vista ou 10 x de R$ 310,37
Permuta: não estuda
Documentação: área construída não averbada - será dada a entrada quando da venda.
Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: Não permite.
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via corretor responsável: Corr. Ana Fernandes: (11) 99931-8337 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização
Ano da construção original: 1995

Descritivo do imóvel (fornecido pelo Corretor responsável)

Características Gerais

Excelente oportunidade para personalizar e transformar!
Ótima localização dentro do condomínio, afastado dos muros, em local alto e com vista.
Casa térrea, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais.
Ambientes amplos e bem distribuídos, perfeitos para uma renovação moderna.

Distribuição dos Espaços

Sala espaçosa com potencial para integração de ambientes.
Cozinha com ótimo espaço, possibilitando projetos personalizados.
Quintal com excelente área externa, perfeito para jardim, área gourmet e construção de piscina.

Quartos e Banheiros

Áreas de Convivência e Lazer

Área externa com grande potencial para lazer, ideal para quem deseja um espaço ao ar livre e pomar.
Ambientes versáteis que podem ser adaptados conforme seu estilo de vida.

Infraestrutura e Diferenciais

Garagem coberta para 2 carros
Ampla lavanderia.
Quarto e banheiro de serviço.
Condomínio tranquilo alto padrão, com segurança 24 hs, com fácil acesso à Barueri, Cotia e Jandira.
Aquecimento: chuveiro elétrico .
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4000 litros.
Esgoto: Fossa.
Ótima estrutura para reforma, ideal para um projeto personalizado

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Nº Matrícula: 85.559 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.42.40.0074.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (fotos mPm - sem marca d’água, alta definição):

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.