Studio NIK Vila Mariana - 22,14 m² - A 1 minuto do Metrô Vila Mariana!

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Studio NIK Estação Vila Mariana - 22,14m² - A 1 minuto do Metrô Vila Mariana - ideal p/ INVESTIDORES!

O NIK Estação Vila Mariana combina localização estratégica, tipologias compactas e alta liquidez para quem busca rentabilidade em um endereço com forte procura por locação, próximo a metrô, universidades, hospitais e centros empresariais.

• Endereço Imóvel: Rua Madre Cabrini, 99 - Apto 1208 - 12º Pavimento - Ed NIK Estação Vila Mariana - Vila Mariana, São Paulo, SP - CEP 04020-000
• A/U Privativa: 22,14 m²
• Valor de Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Garantia exigida para locação: -
• Valor de Condomínio: R$ 551,95 (Out/25)
• Valor do IPTU (2025): Incluso no condomínio - ainda não possui IPTU individualizado
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO (eventualmente alugado Airbnb). Fechadura eletrônica - Agendamento com ANTECEDÊNCIA, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Excelente
• Ano da construção original: 2023

Descrição do imóvel:

• Studio mobiliado e equipado, ao lado do Metrô Vila Mariana.
• Na interseção das Ruas Domingos de Morais com Sena Madureira
• Varanda com vista.
• Alto potencial de rentabilidade com locação temporária.
• Condomínio misto com 259 unidades residenciais e 47 unidades não residenciais
• Lazer e serviços no condomínio.
• Imóvel novo, prédio recém entregue (2º semestre 2023).
• Apto 1208 - 12º andar
• Varanda com vista.
• Fechadura eletrônica.
• Repleto de planejados, cortina, Iluminação em LED.
• Sala com bancada p/ trabalho e varanda com vista para o bairro.
• TV LED 50".
• Ar condicionado split.
• Cozinha com geladeira/freezer, fogão coock-top indução, depurador, forno micro-ondas.
• Cama de casal box com cabeceira e guarda-roupas 2 portas.
• Banheiro com box de vidro e armário sob a pia.
• Aquecimento central de água no prédio: gás. Atende banheiro e cozinha.
• Não possui vaga de estacionamento (diversos estacionamentos nos arredores).

Link para o site do Empreendimento: NIK Vila Mariana

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Nº Matrícula: 139.134 / 1º R.I. São Paulo

Inscrição Cadastral: ainda não disponível

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LINK FOTOGRAFIAS - sem marca d’água, alta definição:

https://photos.app.goo.gl/k4uKH2fmhMzBSSMe9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.