Cond. Vila Velha - Rústica, TÉRREA 1.880m² terreno, 5 d/ 3 sts, piscina!

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Cond. Vila Velha - Rústica, TÉRREA em 4 lotes (1.880m²), 5 dormitórios / 3 suítes, piscina!

• Endereço do imóvel: Rua Salete, 50 - Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Parque Ideal), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-590
• (Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240)
• A/T: 1.879,50 m² (40,00 m de frente) / (4 lotes unificados)
• A/C: 368,67 m².
• Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.332,17
• Valor do IPTU (2025): R$ 5.949,00 ano à vista ou 10 x R$ 661,00 (já unificados os 4 lotes)
• Permuta: não estuda
• Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - será feito quando houver comprador - prazo aprox. 60 dias / falta unificar os 7 lotes na Matrícula / IPTU já unificado
• Financiamento Bancário: Somente após averbação da área construída na Matrícula
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER mPm - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Proprietária faz locações temporárias (AIrbnb) - disponibilidade mediante consulta
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1990

Descrição do imóvel:

• Linda casa térrea envidraçada, com excelente acessibilidade.
• São poucos degraus de um ambiente para outro. Com pequenas rampas é possível obter acessibilidade total.
• Linda casa estilo campo, com bom acabamento, construída para morar.
• Ótimo condomínio e localização em rua tranquila sem saída.
• Muros de pedra.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.
• Pisos em tijolos encerados e tábuas largas.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim formado com gramado, palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, mexerica, manga, banana, cereja.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes de vidro nas laterais.
• Lavabo.
• Living envidraçado para 7 ambientes integrados em 2 alas com 2 lareiras, voltados para varanda, lazer e jardim.
• Jantar, bar, estar, 2 lareiras e um salão multiuso integrado, ideal de festas e jogos.
• Sala de TV / Family room com banheiro completo - pode ser uma suíte de hóspedes.
• Área íntima com roupeiro, corredor largo com portas balcão voltadas para varanda e jardim.                                                                                                                                                                            
• 5 dorms, sendo:
• 1 suíte master com closet, portas balcão e janelas com vista para o jardim.
• 1 suíte com armários.
• 2 dormitórios (suíte americana) com armários de madeira.
• 1 suíte reversível, mais reservada (atualmente utilizada como ala de TV / Family room.
• Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 1 deles com lavatório externo e 2 cubas, sendo a master com vista para jardim.               
• Piscina de alvenaria revestida em azulejos, formato orgânico “feijão”, escada interna, sistema Aqualux tratamento por ozônio (sem cloro), solarium e casa de máquinas.
• Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados em madeira, com tampos em madeira e granito, gabinetes e bancadas com 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, 2 tanques.
• Quarto e banheiro de serviço.
• Casa de caseiro anexa à garagem: quarto, cozinha e banheiro e tanque.  
• Pátio com mini quadra nos fundos, ideal para as crianças andarem de bicicleta, skate, velocípede.
• 2 depósitos: oficina/ferramentas e piscina.
• Depósito de gás.
• Espaço canil.
• Espaço horta. 
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler elétrico.
• Abastecimento: Sabesp e poço artesiano.
• Armazenamento: 5.000 litros caixa d’água, cisterna para uso externo
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrículas (7 lotes): 69.598 / 69.599 / 69.600 / 69,601 / 69.602 / 69.603 / 69.604 - R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral (IPTU já unificado dos 7 lotes): 23243.33.05.0109.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/5pSiJb6LgBFYRSCN8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.