Cond Palos Verdes - 4stes. MODERNA IMPECÁVEL, piscina, salão gourmet, VISTA

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Cond Palos Verdes - 4 stes. Casa moderna E impecável, lareira, piscina, salão gourmet. VISTA!

• Endereço do imóvel: Rua Glória Nogueira Piquini, 226 - Cond. Palos Verdes - (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuiba, SP - CEP 06345-135
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
•  AT: 1.181,50 m² (frente: 23,63 m)
• A/C: 488,73 m²
• Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio: R$ 1.690,50 (Jan/26)
• Valor do IPTU (2026) R$ 4.883,00 ano à vista ou 10 x de R$ 537,00
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: possui algumas pendências jurídicas e trabalhistas - a ser apresentado quando houver interessado
• Financiamento Bancário: após regularizar as pendências jurídicas / trabalhistas
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: excelente
• Ano da construção original: 2022

Descrição do imóvel:

• Linda casa moderna integrada impecável, com vista maravilhosa e excelente acabamento.
• Imóvel construído por profissionais da construção civil da família.
• Foi feito para morar, com material de primeira linha.
• Excelente estado de conservação, com manutenções permanentes em todas as áreas.
• Possuem todos os projetos de Construção, Elétrica e Hidráulica.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em PVC, com persianas elétricas e acústicas reforçadas.
• Pisos em porcelanato, tábuas largas e cimentício antiderrapante na área externa.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, mamão, amora, mexerica, maracujá, laranja, limão, romã e pitanga.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante.
• Lavabo com porta de correr e tampo em silestone.
• Escritório planejado com porta para o quintal.
• Hall da escada panorâmico envidraçado.
• Escada revestida em fulget, com guarda corpo de metal.
• 4 amplas suítes planejadas com armários, bancadas, estantes, persianas elétricas, terraços e vista. 3 suítes com ar condicionado. Sendo a master no térreo com grande closet.
• Banheiros com tampos em silestone, espelho, gabinete e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro.
• Living para 4 ambientes integrados, voltados para uma grande varanda gourmet com vista maravilhosa.
• Estar, lareira em canjiquinha, jantar e bar.
• Varanda gourmet integrada ao living e cozinha, com espaço para churrasqueira portátil, bancada e vista.
• Copa cozinha planejada com gabinetes, bancadas em silestone, 2 cubas inox e despensa. Cook top 5 bocas Brastemp Ative, Forno Brastemp e Coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• SALÃO GOURMET MULTIUSO - IDEAL PARA FESTAS, JOGOS, ACADEMIA, MÚSICA, DIVERSÃO E ARTE.
• Grande bancada de granito em “U”, balcão para 4 acentos, 3 cubas inox, churrasqueira, forno de pizza, aparadores e gabinetes.
• ALA DE HÓSPEDES OU UM ESTÚDIO – Pode ser um 5º dormitório com banheiro.
• Piscina 10m x 6m iluminada, preparada para aquecimento, com borda infinita, prainha, hidro, ducha, solarium e casa de máquinas.
• Vestiário completo com 2 vasos.
• Sauna úmida.
• Ducha.
• Espaço horta.
• Canil.
• Garagem para até 8 vagas, sendo 2 em pergolado.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico, na cozinha e banheiros.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros. (2 caixas de 2.500 litros).

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Nº Matrícula: 3.642 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.51.91.0341.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/8rLJsNznkN9UFFRLA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.