Cond. Villa Bianca - 4d/2sts c/ sacada, gourmet, piscina, jardim!

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Cond. Villa Bianca (Est. Fernando Nobre) - 4 dormitórios / 2 suítes com sacada, espaço gourmet, piscina, jardim!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Corr. José Roberto Bigatto - Crecisp: 96.496F / Contato: Whatsapp (11) 99853-5647 

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• Endereço do imóvep: Praça dos Inconfidentes, Casa 21 - Cond. Villa Bianca (Bairro postal: Jardim Bolívia), Jandira, SP - CEP 06642-060
• (Endereço do condomínio: Rua Azaléia, 135, Jandira, SP - Rua do Col[egio Bosque das Letras, entre as portaria dos condomínios Forest Hills e Nova Higienópolis
• AT: 664,00 m²
• AC: 312,00 m² (incluindo área coberta do terraço gourmet).
• Valor de Venda: R$ 1.070.000,00 (um milhão e setenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor do condomínio: R$ 1.090,00 /mês (Jun/25).
• Valor do IPTU 2025: R$ 3.092,31 ano à vista ou 10 x de R$ 343,60
• Permuta: Estuda por terreno Vila do Conde (Barueri)
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via corretor responsável: Corr. Roberto Bigatto: (11) 99853-5647 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1976
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Descritivo do imóvel (fornecido pelo Corretor):

• CASA ESTILO CAMPESTRE. 4 DORMITÓRIOS SENDO 2 SUÍTES COM SACADA. CONCEITO ABERTO. ÁREA GOURMET COM PISCINA E JARDIM. 3 VAGAS.
• ACONCHEGANTE E CHARMOSA, PERFEITA PARA QUEM BUSCA PRIVACIDADE E SOSSEGO.
• Localizado a 6 km da Raposo Tavares, com acesso direto através do km 28
• AC. 312m², em terreno com 664m², com vista para o verde.
• Condomínio fechado com apenas 34 residências, com controle de acesso e câmeras.
• Arquitetura contemporânea, com toque campestre bem harmonioso.
• Imóvel repleto de armários, e modulares planejados. com acabamentos padrão madeira.
• Pisos em porcelanato no pavimento térreo e banheiros, piso laminado no pavimento superior.
• Com tijolos "dobrados" (sem infiltração).
• Louças e metais de qualidade.
• Lareira.
• 2 acessos: social, garagem/serviço e quintal/lazer. Ampla varanda social
• Entrada social com porta de madeira.
• Lavabo amplo, iluminado e aconchegante.
• Living conceito aberto: sala de Visita, sala de Estar, Sala de TV, Sala de Jantar.
• A sala de Jantar faz uma integração também com o terraço gourmet e quintal através de uma porta de vidro de correr, que quando totalmente aberta, integra todos ambientes do quintal com a sala de jantar.
• Terraço gourmet com ótimo espaço para mesa de jantar, churrasqueira, pia, bancada e armários.
• Cozinha americana com pia em granito, cook-top, armários e gabinetes sob medida. Pia com cuba inox e torneira de qualidade. Despensa.
• Pavimento superior com 4 dormitórios sendo 2 ótimas suítes com sacada. todos com armários. Piso laminado. Terraço voltado para o jardim da casa.
• 2 suítes com sacada com vista espetacular para o verde.
• Banheiros com pia de sobrepor, espelho e box de vidro.
• Quintal com piscina amplo com ducha e integrado ao terraço Gourmet, pomar com árvores frutíferas e horta.
• Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta.
• Dependência de empregada.
• Área de serviço.
• Abastecimento de água do próprio condomínio/isento de conta de água.
• Armazenamento: 2.000 litros.

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Nº Matrículas: 76.952 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.64.17.0438.00.000 / Jandira

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LINK FOTOGRAFIAS (fotos do Corretor - sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/RuCbea5TpGrmneAu7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.