PROPOSTA ACEITA (LOCAÇÃO) - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

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PROPOSTA ACEITA (LOCAÇÃO) - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Residencial Mônaco - Apto 04 / Bloco 02 - Térreo - GARDEN - 2 dorm c/ 1 banheiro - Condo c/ lazer (Jd da Glória/Cotia) - ZERO KM!

• Endereço Imóvel: Rua Tomás Sepé, 615 - Apto 04 / Bloco 02 - TÉRREO - Condomínio Residencial Mônaco (Bairro postal: Jardim da Gloria) - Cotia - SP - CEP 06711-270 (No final da rua do Kartodramo Granja Viana)
• A/U Privativa: 94,44 m² (sendo 43,18 m² coberto / 51,26 m² descoberto)
• 1 vaga descoberta, não demarcada.
• Valor de Venda: R$ 363.500,00 (trezentos e sessenta e três mil e quinhentos reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Venda: R$ 316.000,00 (trezentos e dezesseis mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) VALOR PROMOCIONAL VÁLIDO SÓ ATÉ 31/01/26
• Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• Valor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 2.600,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor de Condomínio: R$ 580,00 (Jan/26)
• Valor do IPTU (2026): ainda não informado - aguardando envio
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok - QUITADO!
• Financiamento Permite / FGTS: Permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Chaves no local - agendar via mPm para liberação: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Horários permitidos para acesso de Corretores:
• 2ª 6ª-feira das 7h às 10:30h e das 13:00h às 15:00h
• Sábados: das 9h às 10:30h

Domingos e feriados não permite

• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2023

Descrição do imóvel:

• Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024).
• Apto 04 / Bloco 02 - GARDEN - TÉRREO, ZERO KM.
• Piso frio em todos os ambientes.
• Sala e cozinha integradas.
• Portas balcão com acesso para um amplo quintal privativo c/ 51,26 m².
• 2 dormitórios com as janelas voltadas para o quintal privativo.
• 1 banheiro.
• 1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto - ocorre sorteio das vagas a cada 2 anos
• O condomínio só permite ar-condicionado do tipo portátil e 127V, sem nenhum tipo de alteração visual externa (tubos, etc).
• Link para o site do Empreendimento: https://happincorporacoes.com.br/condominios-happ/monaco/

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Nº Matrícula: 155.383 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23254.12.88.0103.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/joRAELkGMLxt434p9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.