Cond. Montecatine - Chácara 4.192m², casa principal + anexos SPA e academia

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Cond. Montecatine - Chácara com 4.192m², casa principal + anexos SPA e academia!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Rancholar Imóveis - Crecisp: 23326-J / Contato: Whatsapp: (11) 94720-5935 / (11) 4616-8815

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• Endereço do imóvel: Rua Monte Urais, 703 - Condomínio Montecatine (Bairro postal: Tijuco Preto), Vargem Grande Paulista, SP - CEP: 06740-648
• AT: 4.192,00 m²
• AC: 692,84 m²
• Valor de Venda: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
•  Valor de Locação: 27.000,00 (vinte e sete mil reais) , com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido, sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente.
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 30.000,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do IPTU 2024: R$ 10.649,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.183,00
• Valor do Condomínio (Jan/25): R$ 1.608,80
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: área construída não averbada - não possui Habite-se. PP tem as plantas.
• Financiamento Bancário: Após averbação da área construída e unificação dos lotes.
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via corretor responsável: Corr. Heloisa: (11) 94720-5935 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: bom
• Ano da construção original: não informado

Descritivo do imóvel:

Casa principal:

• 4 Suítes, sendo 1 máster com amplo closet com armários de madeira maciça, sala de banho com banheira, chuveiro duplo com teto de vidro, banheira de hidro, armários, área de descanso e varanda privativa;
• Sala de jantar com tábuas de 20cm de peroba e móveis de madeira maciça, lustres de bronze
• Sala de tv
• Sala de estar
• Sala de lareira
• Sala de almoço
• Biblioteca
• Cozinha
• Espaçosa despensa com freezer e refrigerador
• Lavanderia
• Adega
• 3 Garagens cobertas
• Pátio para estacionamento 3 carros

Casa SPA

• Ampla sala de descanso com Jacuzzi de 7 lugares;
• Cozinha
• Sauna seca e sauna molhada
• Banheiros
• Ateliê
• Sala de fisioterapia

Apartamento para caseiro, hóspedes ou empregados

• 1 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro

Área de Lazer

• Piscina de alvenaria
• Bangalô
• Solarium mobiliado
• Academia completa
• Quadra de tênis
• Jardim de areia
• Labirinto
• Fonte
• Casinha de boneca
• Área de meditação com caminho sensitive training
• Campo mini golf
• Campo de criquet
• Horta
• Vários recantos no jardim mobiliados
• Churrascaria com forno a lenha fogão a lenha e churrasqueira
• Cocheiras e apartamento para funcionário com quarto, sala, cozinha e banheiro.

Detalhes que fazem a diferença!

• Construção em tijolo de barro
• Paredes duplas
• Piso frio pedra
• Salas (4) tábuas longas de IPE de 20cm
• Grades em ferro portas e janelas
• Móveis e armários em MOGNO MACIÇO
• Portas e janelas em Imbuia
• Calçada em torno casa, alamedas e pátios em pedra
• Lustres em bronze
• Espelhos de luz em bronze
• 12 Banheiros inclusive para jardineiro
• Despejos em vários pontos do jardim

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Lote 1 – Quadra J

Matrícula: 20.877 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 13422.64.79.0167,00.000 /  / Vargem Grande Paulista

Lote 2 - Quadra J

Matrícula: 26.430 R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 13422.64.79.0288.00.000 /  / Vargem Grande Paulista

Lote 3 Quadra J

Matrícula: 35.171 - R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 13422.64.79.0316.00.000 / Vargem Grande Paulista

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LINK FOTOGRAFIAS (fotos da Imobiliária responsável - sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/8fz1UZzKMVhJjsk27

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.