PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

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PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Cond. Vila Verde / Transurb - 4 suítes, rústica, varanda gourmet!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

G3i - Geração de Investimentos e Incorporações Imobiliárias Ltda - CRECI 16662-J

Corr. Rodolfo F. Miniguini / Contato: Whatsapp (11) 98464-1594

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• Endereço: Rua Pau Brasil, 610 - Cond. Vila Verde (Bairro postal: Transurbo), Itapevi, SP - CEP: 06670-200
• AT: 442,20 m²
• AC: 213,85 m²
• Valor de Venda: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador.
• Valor do condomínio (Mai/25): R$ 798,18 / mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.630,00 ano
• Permuta: Estuda, mas considerando o valor de R$ 1.200 mil pela casa.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr Rodolfo F. Miniguini / Contato: Whatsapp (11) 98464-1594 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2012

Descrição do imóvel:

• Excelente casa em estilo rústico, em terreno plano, com uma das laterais voltada para a área de preservação - muita privacidade.
• Localizada no coração do condomínio tem a facilidade de estar próximo da área de lazer e próximo a portaria. 
• Amplas salas para 3 ambientes, com sala de lareira, jantar e estar ligadas a área de varanda.
• Lavabo.
• Varanda com espaço gourmet com lindo balcão de madeira rústica, parilla Argentina, ligada ao grande jardim com muito verde e espaço para descanso. 
• Cozinha com despensa e by pass para a área goumet, tudo interligado e muito prático.
• A cozinha além dos armários embutidos de primeira linha, ainda conta com ampla despensa.
• Acesso direto para a área de lavanderia e área de serviço da casa, tudo pensado para ter praticidade no dia a dia.
• Escritório independente ideal p/ home office.
• Suíte no térreo - acessibilidade total.
• um deles com banheiro completo em um deles podendo ser utilizado como uma 4° suite , no térreo para quem precisa de mobilidade, além claro de um lindo lavabo. 
• Espaço pet, com áreas para banho e descanso.
• Esquadrias de madeira de primeira linha, feitas sob medidas e vitrais escolhidos por designer, piso cerâmica Porto Belo nas salas, cozinhas e banheiros.
• Escada para o pavimento superior esculpida em madeira, feita sob medida para ornar com o ambiente acolhedor das salas.
• Parte íntima toda em assoalho de madeira, com 3 boas suítes, a master com closet em madeira de primeira linha, amplo banheiro com hidro e pia com duas cubas.
• A vista das suítes ao final do dia é para um lindo por do sol.
• Aquecimento central da água: gás de passagem. 
• Manutenção primorosa, elétrica e hidráulica em excelente condições.
• 2 vagas cobertas na garagem, mais 2 descobertas

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Nº Matrícula: 4.830 / R.I. Itapevi

Inscrição Cadastral: 23.134.43.40.0252.00.000 / Itapevi

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/sepXued1Nc1yr3458

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.