Imóveis, São Paulo, SP

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Studio NIK Estação Vila Mariana - 22,14m² - A 1 minuto do Metrô Vila Mariana - ideal p/ INVESTIDORES! O NIK Estação Vila Mariana combina localização estratégica, tipologias compactas e alta liquidez para quem busca rentabilidade em um endereço com forte procura por locação, próximo a metrô, universidades, hospitais e centros empresariais. Endereço Imóvel: Rua Madre Cabrini, 99 - Apto 1208 - 12º Pavimento - Ed NIK Estação Vila Mariana - Vila Mariana, São Paulo, SP - CEP 04020-000A/U Privativa: 22,14 m²Valor de Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Garantia exigida para locação: -Valor de Condomínio: R$ 551,95 (Out/25)Valor do IPTU (2025): Incluso no condomínio - ainda não possui IPTU individualizadoPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO (eventualmente alugado Airbnb). Fechadura eletrônica - Agendamento com ANTECEDÊNCIA, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: ExcelenteAno da construção original: 2023 Descrição do imóvel: Studio mobiliado e equipado, ao lado do Metrô Vila Mariana.Na interseção das Ruas Domingos de Morais com Sena MadureiraVaranda com vista.Alto potencial de rentabilidade com locação temporária.Condomínio misto com 259 unidades residenciais e 47 unidades não residenciaisLazer e serviços no condomínio.Imóvel novo, prédio recém entregue (2º semestre 2023).Apto 1208 - 12º andarVaranda com vista.Fechadura eletrônica.Repleto de planejados, cortina, Iluminação em LED.Sala com bancada p/ trabalho e varanda com vista para o bairro.TV LED 50".Ar condicionado split.Cozinha com geladeira/freezer, fogão coock-top indução, depurador, forno micro-ondas.Cama de casal box com cabeceira e guarda-roupas 2 portas.Banheiro com box de vidro e armário sob a pia.Aquecimento central de água no prédio: gás. Atende banheiro e cozinha.Não possui vaga de estacionamento (diversos estacionamentos nos arredores). Link para o site do Empreendimento: NIK Vila Mariana - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 139.134 / 1º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: ainda não disponível - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS - sem marca d’água, alta definição: https://photos.app.goo.gl/k4uKH2fmhMzBSSMe9 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CASA Alto da Lapa / Vila Leopoldina - para REFORMAR ou DEMOLIR Endereço Imóvel: Rua Belmonte, 206 - Alto da Lapa (Bairro postal: Bela Aliança), São Paulo, SP - CEP: 05088-050A/T: 450,00 m² (frente: 10 m)A/C: 320,00 m²Valor de Venda: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor do IPTU (2024): R$ 12.697,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.308,97Permuta: estuda propostasDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite.Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER mPm. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador.Ano da construção original: 1975 Descrição do imóvel: Ótimo terreno de 400 m² c/ 10 metros de frente.Quase na esquina da Rua Guaipá e a uma quadra da R Monte PascalPróximo a todo comércio da região.São 3 casas muito antigas, contíguas umas das outras, que podem ser reformadas ou demolidas para se fazer uma nova construção.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 90.819 / 10º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 098.040.0071-7 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/ZrAtY2RjW88NG16MA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Casa COMERCIAL / RESIDENCIAL - Sumaré (Zona Oeste de São Paulo) Endereço Imóvel: Rua Havaí, 507 - Sumaré, São Paulo, SP - CEP: 01259-000A/T: 262,00 m² (frente: 7,00 m)A/C: 490,95 m², sendo:Térreo: 115,50 m²1º Subsolo: 141,10 m²2º Subsolo: 162,80 m²3º Subsolo: 71,55 m²Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor do IPTU (2025): R$ 22.105,89 ano à vista ou 10 x de R$ 2.456,21Permuta: não estudaDocumentação: 100% ok.Financiamento Bancário: Permite.Placas de imobiliárias: Não permite.Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Depende da PP para ir abrir. Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador.Ano da construção original: 1.977 Descrição do imóvel: CASA COMERCIAL / RESIDENCIAL com 490,95 m² de área construída.4 pavimentos - térreo mais 3 pisos subsolos.EXCELENTE localização, entre os bairros de Sumaré, Perdizes, Pompéia e Vila Madalena. Rampa de acesso de veículos para o 1º subsolo.Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Sabesp  PISO TÉRREO115,50 m²Hall de entrada.Escritório.Lavabo.Ampla sala.1 suíte.1 dormitório.1 banheiro no corredor dos quartos. 1º SUBSOLO141,10 m²Amplo salão.Vestiário com duas pias e dois wc´s1 suíte1 Dorm / escritório.Corredor lateral com telhas Zetaflex (abre e fecha).Grande cozinha nos fundos. 2º SUBSOLO162,80 m²Amplo salão em 2 níveis, ocupando todo espaço do imóvelDepósitos.1 banheiros. 3º SUBSOLO71,50 m²Depósito- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 15.177 / 2º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 012.063.0016-7 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/oha25dNDf7mn9RN97 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Jardim Jussara / S. Paulo - Charmoso sobrado 4 dorms / 2 suítes (1 no térreo), jardim privativo c/ gourmet!Endereço do imóvel: Rua Rafael Clark, 140 - Jardim Jussara (região da Vila Sonia/ZO), São Paulo/SP - CEP: 05526-010A/T: 283,00 m² (frente: 11 m)A/C: 228,00 m².Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano à vista ou 10 x R$ 516,79Permuta: Estuda por automóvelDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 1985 Descrição do imóvel: Ótima casa com bom acabamento, conforto e comodidade.Ótima localização - Próxima à Estação do Metro Vila Sônia, São Domingos Sávio, Colégio Itacá e Vargas Educação Infantil, Pq do Jockey, Hospital Family e Predict Medicina Diagnóstica.Imóvel repleto de armários.Louças e metais de qualidade.Casa toda com grades.Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato, antiderrapante na área externa, cerâmica.Jardim com paisagismo formado com frutíferas: romã e pitanga.2 acessos: social pela garagem e lazer / serviço pela lateral.Porta social em madeira trabalhada.Hall de entrada social com ótima distribuição, para sala de jantar, cozinha, área social e íntima.Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de madeira.Living para 4 ambientes com estante, voltados para quintal com anexo gourmet e jardim.Estar, lareira, TV, bar e um depósito embaixo da escada.Lavabo com tampo em granito e prateleira em baixo.Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha.Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, tampo em granito 2 cubas inox e coifa inox. Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão. Área íntima no piso superior4 dormitórios / 2 suítes, sendo:Andar superior com a suíte com closet e ar-condicionado + 2 dorms com armários, um deles com varanda.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e uma hidro desativada.1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo, tanque.Portão Automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber unidade de aquecimento central (atualmente usa chuveiros elétricos).Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: Sabesp- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 34.722 / 18º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 171.085.0003-4 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/VetsbX8ZBRE634rk6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Casa COMERCIAL em Santo Amaro (Zona Sul) c/ 100m² Endereço Imóvel: Rua Barão do Rio Branco, 744 - Santo Amaro, São Paulo, SP - CEP: 04753-001A/T: 106,00 m² (frente: 13,25 m)A/C: 100,00 m²Valor de Venda: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor do IPTU (2025): R$ 2.261,74 ano à vista ou 10 x de R$ 233,17Permuta: não estudaDocumentação: 100% okEstudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) e todo o Projeto de Reforma (19 arquivos em PDF, solicite caso necessário) disponível e incluso no valor do imóvelFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite.Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800As chaves ficam com uma vizinha - retirada mediante agendamento e identificação do corretor junto à mPmEstado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador.Ano da construção original: 1946 Descrição do imóvel: Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro.Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem.Não possui garagem O proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: ZONEAMENTO O lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional.Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável;nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares;nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto.  O proprietário possui também, um PROJETO DE REFORMA do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de ZoneamentoPlanta para aprovação junto à PrefeituraProjeto estruturalProjeto ElétricoProjeto HidráulicoProjeto Hidrosanitário- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 308.450 - 11º R.I. São Paulo  Inscrição Cadastral: 087.058.0045-5 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) https://photos.app.goo.gl/2169VoePX6uLbJdy6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Tatuapé - R Caetano de Campos 2d/1ste 74m². ÓTIMA ORTUNIDADE E LOCALIZAÇÃO! Endereço do imóvel: Rua Caetano de Campos, 138 - Vila Moreira - Zona Leste - São Paulo/SP - CEP 03088-010 AT: 73,78 m² (frente: 3 m x 21,7 nas laterais)AC: 130 m²Valor de venda: R$ 530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: NÃO ALUGAValor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): isentoDocumentação: OkFinanciamento bancário: permitePermuta: não estudaPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Ano da construção original: 1942Estado de conservação: Totalmente reformado em 2018 DESCRITIVO DO IMÓVEL: ÓTIMA OPORTUNIDADE E LOCALIZAÇÃO.Casa na Rua Caetano de Campos, Tatuapé.10 minutos do Metro Carrão. - 5 minutos do Clube Corinthians.Próxima a todo comércio da região.Rua Antônio de Barros e Celso Garcia.Ótimo sobrado, com 74m², 2dorms sendo 1 suíte.Totalmente reformado em 2018, incluindo toda parte elétrica e hidráulica. Portas em madeira.Janelas em alumínio.Piso em cerâmica.Paredes em grafiato.Entrada social.Sala de estar/TV e jantar.2 Banheiros com espelho chuveiro e box de vidro com detalhe em pastilhas.2 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço.Cozinha com bancada e pia. - Quintal com tanque.Edícula com terraço - Área de serviço com lavanderia coberta.Garagem para 1 vaga coberta. - Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 1.000 litros- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 90.105 / 9º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 062.190.0014-5 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia do PP, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/gznSESBdhN89U5A79 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Studio NIK Paulista - 21,73m² - Rua Augusta - ideal p/ INVESTIDORES! Endereço Imóvel: Rua Augusta, 1088 - Apto 1716 - 17º Pavimento - Ed NIK Paulista - Consolação, São Paulo, SP - CEP 01304-001A/U Privativa: 21,73 m²Valor de Venda: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Garantia exigida para locação: -Valor de Condomínio: R$ 429,00 (Out/25) - inclui o rateio de água e gás - ainda não individualizadoValor do IPTU (2025): R$ 440,00 ano (10 x de R$ 44,00) - rateio / ainda não possui IPTU individualizadoPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Fechadura eletrônica - Agendamento com ANTECEDÊNCIA, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: ExcelenteAno da construção original: 2025 Descrição do imóvel: Studio no contra piso (conforme fotografias)Localizado na Rua Augusta (entre as ruas Bela Cintra e Frei Caneca), a cinco quadra da AV. PaulistaVaranda com vista.Alto potencial de rentabilidade com locação temporária.Condomínio residencial com 399 unidadesLazer completo e serviços no condomínio.Imóvel novo, prédio entregue em Março/2025.Apto 1716 - 17º andarVaranda com vista.Fechadura eletrônica.Aquecimento central de água no prédio: gás. Atende banheiro e cozinha.Não possui vaga de estacionamento (diversos estacionamentos nos arredores). Link para o site do Empreendimento: NIK Paulista - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 115.602 / 13º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: ainda não disponível - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS - sem marca d’água, alta definição: https://photos.app.goo.gl/KkQou7hBY5x9o5zRA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Terreno Comercial 292,00m², Centro de CotiaEndereço do imóvel: Rua Sílvio Pedroso, 90 - Quadra 3 / Lote 2 - Centro, Cotia/SP - CEP 06700-160AT: 292,00 m² (frente: 27 metros)Valor de Venda: R$ 285.000,00 (duzentos e oitenta e cinco mil reais) Valor do condomínio: -Valor do IPTU 2025: R$ 1.024,80 ano à vista ou 12 x de R$ 94,90Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: -Ano da construção original:- Descritivo do imóvel: Localizado no Centro de Cotia, ao lado de todo comércio da regiãoAtualmente abriga um estacionamento - inquilino paga xxx/ contrato válido até xxxxLeve declive.

Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - 3 suítes, piscina, edícula! COD 897Endereço: Alameda Sabiá, 237 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-260(Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)AT: 420,90 m² (frente: 12 m)AC: 378,79Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais)Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.Valor aprox. do Pacote (em Nov/25): R$ 12.872,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: R$ 718,63 (Nov/25)Valor do IPTU (2025): 1.839,87 / ano à vista ou 10 x de R$ 204,43Permuta:Estuda: Apto até R$ 400 mil - Guarujá, Bertioga, São Sebastião, Ubatuba ou CaraguatatubaTerreno até R$ 250 mil - plano até 600m²Casa ou apto até R$ 400 mil na Granja VianaCarro até R$ 60 mil / apto em Bertioga ou Guarujá até R$ 400 mil / Terreno até R$ 200 mil com 600 metros plano ou aclive suave.Documentação: Falta pagar a guia de ITBI para averbar a construção - será feito quando houver comprador.Financiamento Bancário: permite, após averbar construção na MatrículaPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: Muito bom - praticamente novaAno da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Projeto arrojado e privilegiado!Acabamentos impecáveis, porcelanato de primeira linha, esquadrias e janelas sob medida, portas pivotantes.Living para 4 ambientes: salas de estar, jantar, lareira (gás) e almoço.Cozinha aberta para a sala, com bancada em granito preto São Gabriel, com muitos armários planejados.Escritório.Área externa uma ampla área gourmet com banheiro externo. Churrasqueira, piscina com pastilha de porcelana, cascata, prainha e hidromassagem completam o lazer que a sua família não pode perder.Andar superior com 3 amplas suítes repleta de armários, sendo duas com escritório e avarandadas com vista espetacular.Suíte master com 100m², com ótimo closet e sala de banho com hidromassagem.Entrada lateral direto para a área de lazer facilita as reuniões de família e encontros de amigos.Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas.Área de preservação nos fundos, com frutíferas: Laranja, mexerica, limão, amora, jabuticaba, acerola e pitanga.DISCRIMINAÇÃO DA ÁREA CONSTRUÍDA:Pavimento Térreo: 84,03 m²1º Pavimento: 120,25 m²2º Pavimento: 129,79 m²Piscina: 17,20 m²Edícula: 27,52 m²No condomínio: Área de lazer completa com quadra de tênis, grama sintética, voley, academia ao ar livre, playground, salão de jogos e um espetacular lago para pesca esportiva. O condomínio possui área comercial completa com pizzaria, padaria, açougue, salão de estética, papelaria, nutricionista, academia, petshop.Venha conhecer e passar os melhores anos da sua vida aqui! O condomínio conta com diversas atividades como aula de Tênis, Zumba, muay thai e outras.

Cond. Golf Village (LOTE) 516,96 m² - Declive, voltado p/ área verde! COD.1320 Endereço: Alameda Turmalina, s/n - Quadra 12 / Lote 09 - Condomínio Golf Village - Fazendinha (Bairro postal: Golf Gardens), Carapicuíba/SP - CEP: 06351-425(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425)AT: 516,96 m² (frente e fundos: 15,15m / laterais : 34,57m)Valor de venda: R$ 530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais),Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Out/25): R$ 986,58 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 1.967,00 ano à vista ou 10 x de R$ 218,60Permuta: Estuda permuta até R$ 250 milDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: agendar visita WhatsApp 11 94574-0278 CORRETORA DIANAEstado de Conservação: -Ano da construção: - Descrição do imóvel: Lote com 516,96 (15,15m x 34,57m).Declive.Voltado para área verde (Área de Preservação Permanente - APP).Possibilita um lindo projeto, na altura da copa das árvores.Possui sondagem do solo.

Cond. Recanto INPLA - 4stes, moderna integrada avarandada, gourmet, escritório, amplo jardim com espaço p/ piscina, no miolo do condomínio! cod1341 Endereço Imóvel: Rua Panamá, 69- Condomínio Recanto Inpla (Bairro postal: Recanto Impla) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-240(Endereço do Condomínio: Av. das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP, 06350-190)A/T: 1.000,00 m² (frente: 25 m)A/C: 297,22 m²Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)Valor de Condomínio: R$ 1.500,00 (Nov/25)Valor do IPTU (2025): R$ 3.394,00 ano à vista ou 10 x de R$ 377,14Permuta: Estuda por imóvel em Miami-FLDocumentação: 100% okPlanta (PDF) disponívelFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2004 Descrição do imóvel: Linda casa envidraçada, avarandada, ensolarada, bem arejada e iluminada.O jardim com paisagismo formado, rodeia e invade a casa envidraçada.A casa sugere uma decoração leve e minimalista, com toques de rusticidade, para que os convidados se sintam à vontade.O bar envidraçado, integra e conversa com o jardim.Ótima casa construída para morar com terreno de 1000 m².Boa localização em rua tranquila e arborizada.Condomínio fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas, janelas e esquadrias externas em PVC e vidro, com estrutura de aço e mecanismo de abertura alemão. As janelas dos quartos, tem mecanismo duplo, são basculantes para dentro com persianas, que também abrem por completo.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em tábuas largas, porcelanato com antiderrapante na área externa e taquinhos de madeira nas áreas íntimas.Louças e metais de qualidade.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Entrada social por uma porta de madeira.Lavabo com armarinho no hall.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso superior.Mezanino com Family Room - Ideal para TV/home theater e escritório, com ventilador, guarda corpo de vidro e metal.4 suítes, sendo 2 com ar-condicionado e 3 delas com armários.Suíte master com grande closet sr e sra planejado, porta de correr em madeira e vidro, repleta de armários, gabinetes, gaveteiros e muitos nichos.Banheiros com tampos em granito, torneiras monocomando, espelhos, box de vidro com nichos e revestimento em partilhas. 2 banheiros com gabinetes. Sendo a master com tampo e piso em mármore, 2 cubas, 2 duchas, 2 nichos, banco no box e hidro.Living envidraçado para 6 ambientes integrados, voltados para a natureza e varanda gourmet.Estar, TV e lareira em canjiquinha, música, bar com pia e jantar.Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza à lenha, tampos de granito em “L” e cuba inox.Porta de acesso à cozinha com molas “vai e vem”, que abre para os 2 lados.Copa cozinha americana repleta de armários planejados, mesa para almoço com balcão integrado à sala de jantar, tampo em granito, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, local para envio de roupas sujas.Quarto e banheiro de serviço.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem com 4 vagas sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.Aquecimento central de água: Sistema solar com 5 placas grandes, com suporte de boiler elétrico de aço inox Soletrol de 600 de litros, com programação por computador para horários e temperatura. Garantindo assim água quente sempre com economia.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.

Cond. Aldeia da Fazendinha - 4stes, moderna c/ vista, gourmet, piscina, sótão multiuso e 2 lareiras. cod 1345Endereço: Rua Aimorés, 75 - Condomínio Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351325(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040)A/T: 503,68 m² (frente: 15,89 m)A/C: 450,00 m².Valor de Venda: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais) Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 1.654,01Valor do IPTU 2025: R$ 2.856,48 ano à vista ou 10 x de R$ 317,39Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.Estado de conservação: ÓtimoAno da construção original: 2006 Descrição do imóvel: Linda residência moderna e clean, com lazer completo.Um verdadeiro refúgio com vista privilegiada para o Vale da Fazendinha.Condomínio fechado com controle de acesso, segurança e portaria 24 horas.Ótima localização, em rua plana tranquila, sem saída.Casa reformada com excelente manutenção, acabou de ser totalmente pintada.Casa toda planejada repleta de armários. Tudo que é fixo ficará na casa.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, madeira, taquinhos de madeira, cerâmica e pedra portuguesa.Projeto de gesso e iluminação.Portas e janelas em PVC, antirruído, com persianas e telas em 3 quartos.Louças e metais Deca.Telhas de concreto.Projeto de paisagismo com iluminação moderna por toda a casaCabeamento para internet e TV nas 4 suítes, sótão e sala de TV.Com previsão para instalação de ar-condicionado. Hoje instalado somente na suíte master.Casa toda preparada para cabeamento de internet e ar-condicionado Q e F.Fachada da casa com detalhes em canjiquinha.3 acessos: social, lazer e serviço.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada social elegante, com porta pivotante em madeira maciça e acesso direto às áreas sociais e íntimas.Escadas de alvenaria iluminada, revestidas em granito com guarda corpo de inox / metalHall íntimo com biblioteca para estudos, trabalho, TV, com acesso as suítes e sotão4 suítes amplas com armários planejados e pisos em madeira, sendo 3 stes no piso superior (master + duas) com telas mosquiteiro, linda vista para o Vale da Fazendinha, 2 delas com terraços. Todos os banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, vasos com duchas higiênicas, box de vidro com revestimento em pastilhas.Suíte master com ar-condicionado Q e F, saleta para TV com lareira em travertino preparada para gás, janela panorâmica, espaço para cama King Size, penteadeira, gaveteiros, criado mudos, Closet amplo para sr e sra com espelhos, porta de correr, nichos, sapateiras e armários. Banheiro com bancada de mármore branco com 2 cubas, 2 duchas, banheira hidromassagem dupla, vaso sanitário isolado e porta de vidro1 suíte com acessibilidade total no piso social com armários e portas mais largas, ideal para idosos e cadeirantes até no box do banheiro. Janela para jardim de invernoLiving amplo para 5 ambientes integrados, voltados para varanda com vista para o Vale da Fazendinha e piscina. Sala de jantar, sala de estar com lareira em travertino, sala de leitura, home theater /family room reservado, com porta de correr e vista para jardim de inverno.Espaço para adegaLavabo com espelho e tampo de madeira.Copa cozinha ampla, repleta de armarios planejados integrada à sala de jantar, sala de almoço e café da manhã com vista panorâmica. Bancadas e balcão em granito, com pia dupla inox, coifa, espaço para fogão de 6 bocas, geladeira duplex e despensa com prateleiras em granitoSótão com espaço multiuso de aproximadamente 68 m² c/ vista panorâmica, bastante iluminado e arejado. Piso de madeira, possui um lavabo e depósito técnico de serviço. Ideal para home office, estúdio, atelier, TV, jogos, música, brinquedoteca, academia e até dormitórios adicionais. O acesso é pelo hall intimo por escada de estrutura de ferro, revestida em madeira, com guarda corpo de metalÁrea de serviço aberta ensolaradaLavanderia planejada fechada com acesso externo, 2 tanques, armários, gabinetes e grande depósito com acesso para manutenção do jardim de inverno. Escada caracol de ferro pela lavanderia dando acesso à suíte de serviço, com armário e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.Área de Lazer por escada de acesso externo, com estrutura de ferro revestida em granito rústico antiderrapante, com guarda corpo de ferro.Salão de Festas amplo Gourmet envidraçado e PVC com toldo, churrasqueira, forno de pizza elétrico, coifa, armários e gabinetes, bancadas e balcão em granito, cuba inox com 2 torneiras, espaço para fogão, geladeira e micro-ondas.Vestiário com tampo em mármore, chuveiro elétrico e box de vidro.Pergolado com redário 5m x 2,5m com redário e deck de madeira.Piscina de alvenaria com piso em granito,, formato feijão, aquecida por trocador de calor Nautilus, revestida em vinil, iluminada, grande solário de pedra e deck de madeira, ducha, casa de máquinas e depósito.Canil grandeMuro dos fundos com revestimento em canjiquinha e guarda corpo de vidro.Garagem com duas coberturas de design moderno de ferro e policarbonato (2 vagas), com piso em mosaico português. Mais 2 vagas descobertas.Aquecimento CENTRAL DA ÁGUA: Boiler (1.000 litros) por painel solar com suporte elétrico, controle por aplicativo. Previsão para uso de gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 13 mil litros, com pressurizador. (Cisterna 10.000 litros, 2 caixas x 1.000 litros e boiler inox 1.000 litros água quente).Esgoto: Fossa.

Cond. Villaggio Viana (Casa 16) - 3d/1ste, quintal privativo, vizinho ao The Square Open Mall! cod 1344 Endereço: Estrada Aldeia, 321 - Casa 16 - Granja Viana, Cotia/SP - CEP 06709-300A/T: 102,29 m² (Frente: 5,93 m).A/C: 100,40 m².Valor de Venda: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais)=Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 800,00Valor do IPTU 2025: R$ 1.808,00 ano à vista ou 12 x de R$ 166,50Permuta: Estuda permuta por casa em condomínio na Granja VianaDocumentação: 100% okFinanciamento Permite - possui financiamento junto ao BradescoPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO.Estado de conservação: Muito bomAno da construção original: 2022 Descrição do imóvel: Living para 2 ambientes com sala de estar e sala jantar. Piso em porcelanato.Lavabo sob a escada de acesso ao pavimento superior.Quintal privativo nos fundos, com teto retrátil, com acesso também pelo corredor lateral.Cozinha integrada a sala, com armários planejados, tampo em granito, fogão cook top e forno embutido.Área de serviço com armários planejados e porta de alumínio ventilada, voltada para o quintal dos fundos.Escada em porcelanato, com guarda-corpo e corrimão em ferro.Hall íntimo com roupeiro3 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar condicionado e sacada privativa.Banheiros com box de vidro.2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casa.Aquecimento central da água: Não possui. Usa chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: sistema do próprio do condomínio.Obs: Além de todos os móveis (não fixos) e decoração, também não ficarão no imóvel as luminárias e ventilador de teto que aparecem nas fotos- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 148.993 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.22.40.0019.00.000 / Cotia

Endereço do imóvel: Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85 - Apto 175 / Bloco A (Torre Alfredo Volppi) - Cond. Ed. Fatto Novo Panamby (Bairro postal: Jardim Parque Morumbi), São Paulo/SP - CEP: 05712-020

Endereço do imóvel: Rua Pascoal Vita, 534 - Apto 1108, 11º e 12º andares - Ed. Soft Loft, Vila Madalena, São Paulo, SP - CEP: 05445-001

Endereço do imóvel: Rua Gomes de Carvalho, 621 - Conj. 402 / 4º Andar - Ed. Affinity For Work (Bairro postal: Vila Olímpia), São Paulo, SP - CEP: 04547-002

Endereço Imóvel: Rua Abílio Soares, 509 - Apto 162 - Cobertura - Ed. Persona Paraíso, Paraíso, São Paulo - SP - CEP 04005-002

Endereço do imóvel: Estrada do M'Boi Mirim, 2200 - Apto 152 / Bloco 3 (15º andar), Condomínio Vera Cruz (Bairro postal: Jardim Santa Marcelina), São Paulo, SP - CEP: 04905-903

Endereço do imóvel: Rua Doutor Penaforte Mendes - 160 / Apto 1106 - Bloco C / Torre 2 - 11º Andar - Cond. Facto Paulista - Bela Vista, São Paulo, SP - CEP: 01308-010

Endereço: Rua Kohei Yokoyana, 155 - Jardim Peri Peri - CEP 05537-140 - São Paulo - SP

Endereço do imóvel: Rua Pombeva, 77 - Vila Butantã (Bairro postal: Vila Pirajussara, São Paulo/SP - CEP 05579-050

Endereço do imóvel: Rua Conceição de Monte Alegre, 1568 - Brooklin Paulista, São Paulo/SP - CEP 04558-040

Endereço: Rua Itaiteva, 125 - Apto 25, 2º andar - Ed. Meridien Loft , Jardim Ampliação, São Paulo, SP - CEP: 05713-470

Endereço: Rua Ventura Ladalardo, 50 - Apto 142-P - Ed. MaxHaus , Jardim Fonte do Morumbi, São Paulo, SP - CEP: 05704-140

Endereço do imóvel: Rua Fabia, 60 - Apto 51 - Cond. Ed. Silva, Vila Romana, São Paulo/SP - CEP: 05051-030

Endereço: Estrada do Jaguaré, 201 - Casa 97 - Condomínio Império I - Jardim Jussara, São Paulo, SP - CEP: 05525-901

VENDIDO em 25/03/2020 - Cristal Consultoria Imobiliária Endereço postal completo do imóvel: Avenida Diogo Gomes Carneiro, nº 110 - Condomínio Vila Panamericana - Casa 110 (Bairro postal: Jardim Rosa Maria), São Paulo/SP - CEP: 05547-030

Endereço do imóvel: Rua Rua Caravelas, 510 - Vila Mariana, São Paulo/SP - CEP 04012-060

Endereço: Rua Semy Jacob José Saúda, s/n (Quadra 28 / Lote 09), Parque dos Príncipes, São Paulo, SP - CEP: 05396-311

VENDIDO (Imobiliária não autorizou divulgar o nome) em 227/08/19 - Endereço: Rua Semy Jacob José Saúda, s/n (Quadra 28 / Lote 08), Parque dos Príncipes, São Paulo, SP - CEP: 05396-311

Endereço: Rua Mário Ancona, 144 - Parque Ipê, São Paulo/SP - CEP: 05572-100

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE Imobiliária Pro Imóveis Brokers - CRECISP: 32479-J Corr. Mel Fernandez / CRECISP: Contato: 11 97015-5337 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Endereço: Rua Kenkiti Shimomoto, 1.500 - Apto 21 / Bloco 3 (2º andar) - Ed. Ágata - Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo, SP - CEP 05583-000

Endereço do imóvel: Rua Bartolomeo Bandinelli, 62, Ferreira, São Paulo, SP - CEP 05524-130 Exclusividade PROINVEST Vendido por LARES IMÓVEIS

Endereço Imóvel: Rua Alves Guimarães, 105 - Apto 508 - 5º Pavimento - Nik Alves Guimarães - Pinheiros, São Paulo, SP - CEP 05410-000

Endereço do imóvel: Rua Ari Aps, 232 - Jardim Bonfiglioli, SP - CEP: 05594010

Endereço do imóvel: Rua República do Togo, 42 - Jd Peri Peri, SP - CEP: 05537-110

Endereço do imóvel: Rua Alvorada, 64 - Conj. 41 / 4º Andar - Ed. Santa Paula Office Building (Bairro postal: Vila Olímpia), São Paulo, SP - CEP: 04550-000

Endereço: Rua Sylvio Lagreca, 251 - Parque Ipê, São Paulo/SP- CEP 05571-010 (no retorno Km 19 da Rod. Raposo Tavares, sentido São Paulo)

Endereço Imóvel: Av. Padre Pereira de Andrade, 545 - Apto 41 / Bloco D (4º andar) - Condomínio Ilha do Sul, Alto de Pinheiros (Bairro postal: Boaçava) - São Paulo,SP - CEP 05469-900

Endereço do imóvel: Avenida Angélica, 1996 - Cjs. 802 e 803 (unificados) - Ed. Philadelphia Commercial Building - Consolação, São Paulo/SP - CEP 01228-200