Cond Authentic Granja Viana (Casa 55) - 3 dorms/1ste, condomínio c/ lazer!

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Cond Authentic Granja Viana (Casa 55) - 3 dorms/1ste, condomínio c/ lazer!

Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Corr. Rosemarie Bruhn - Crecisp: 86.830 / Contato: Whatsapp: (11) 99618-4118

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• Endereço do imóvel: Estrada Fernando Nobre, 1777 - Casa 55 - Condomínio Authentic granja Viana (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-490
• AT: 103,11 m²
• AC: 150,02 m²
• Valor de Venda: R$ 895.000,00 (oitocentos e noventa e cinco mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.610,00 ano à vista ou 12 x de R$ 241,70
• Valor do Condomínio (Abr/25): R$ 1.021,54 / mês
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via corretor responsável: Corr. Rosemarie Bruhn (11) 99618-4118 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2021

Descritivo do imóvel:

• Casa em condomínio na Granja Viana!
• Localizada em via de acesso ao km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
• Com 150 m² de área construída em 3 pavimentos.
• Projeto contemporâneo, onde encontramos ambientes integrados com luminosidade.
• Living para dois ambientes; salas de estar e jantar.
• Cozinha americana com planejados.
• Lavabo.
• Escadas claras (parede em vidro).
• 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e terraço.
• 3º pavimento encontramos ampla sala para espaço kids, escritório ou atelier, além de um banheiro. Acompanha linda varanda e vista.
• Área de serviço.
• 2 vagas de autos.
• O condomínio segue no estilo de ambientação Rustique Chic, propondo um novo conceito de residências em condomínio fechado, para quem deseja morar com conforto e elegância.
• O condomínio também conta com maravilhosa estrutura de lazer para toda a família aproveitar momentos deliciosos.

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Nº Matrícula: ainda não possui número individualizado / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.63.01.0163.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotos mPm - sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/vsP4BU4EuHNb1F2A7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.